lipiec 2024 – Paweł Tyl

Szukasz przestronnego domu na wynajem w podwarszawskich Markach?

Mamy dla Ciebie idealną ofertę! Do wynajęcia oferujemy ponad 300-metrowy dom z 2015 roku z pięknym ogrodem (ponad 350 mkw.), tarasem i garażem.

Dom jest idealny na:

Kwatery pracownicze: 7 pokoi i wygodny rozkład sprawiają, że dom jest idealnym miejscem na noclegi dla pracowników.
Siedzibę firmy: Przestronny salon i cicha okolica to idealne warunki do prowadzenia działalności.
Klub malucha: Ogród i plac zabaw to idealne miejsce do zabawy dla dzieci.
Hostel: Liczne pokoje i dwie łazienki sprawiają, że dom jest idealnym miejscem na nocleg dla turystów.

Dom składa się z:

Parteru:
- Przestronnego salonu (ponad 40 mkw.)
- Wyposażonej kuchni ze spiżarnią
- Dwóch pokoi
- Dwóch pomieszczeń gospodarczych
- Łazienki z prysznicem i wanną
- Schowka i pomieszczenia gospodarczego
Piętra:
- Czterech pokoi (10 mkw., 11 mkw., 12 mkw., 12 mkw. i 12 mkw.)
- Dwóch balkonów (9 i 10 mkw.)
- Łazienki z prysznicem

Dodatkowe atuty:

Piękny ogród
Duży taras
Miejsca postojowe na kilka samochodów
Wszystkie media
Ogrzewanie gazowe
Cicha i spokojna okolica
Bliskość sklepów, punktów usługowych i terenów zielonych
Dobra komunikacja z Warszawą (autobusy, obwodnica Marek)

Cena: 7000 zł netto/miesiąc

Zapraszamy do kontaktu!

Paweł Tyl

519-535-767, pawel.tyl@bialelwy.pl

https://youtu.be/4s1e4hg1Fp0

Można sprzedać / kupić nieruchomość jak ma się zastrzeżony PESEL?

Nie, od 1 czerwca 2024 r. zastrzeżenie numeru PESEL uniemożliwia sprzedaż / zakup nieruchomości.

Notariusz nie będzie mógł sporządzić umowy sprzedaży nieruchomości, jeśli jedna ze stron transakcji będzie miała zastrzeżony numer PESEL.

Dzieje się tak, ponieważ zgodnie z ustawą:

Notariusz ma obowiązek sprawdzić przed sporządzeniem umowy sprzedaży, czy numery PESEL stron nie są zastrzeżone w Rejestrze Zastrzeżonych Numerów PESEL.
Umowa sprzedaży nieruchomości z osobą, której numer PESEL jest zastrzeżony, jest nieważna z mocy prawa.

Oznacza to, że nawet jeśli dojdzie do podpisania umowy, nie będzie ona wiążąca i nie będzie można na jej podstawie przenieść własności nieruchomości.

Istnieje kilka wyjątków od tej zasady:

Możliwe jest zniesienie zastrzeżenia numeru PESEL na czas niezbędny do dokonania konkretnej czynności, np. sprzedaży nieruchomości.
Można udzielić pełnomocnictwa do zbycia nieruchomości osobie, której numer PESEL nie jest zastrzeżony.

Należy jednak pamiętać, że w tych przypadkach również mogą wystąpić pewne komplikacje.

Jeśli planujesz sprzedać nieruchomość i masz zastrzeżony numer PESEL, zaleca się:

Zniesienie zastrzeżenia numeru PESEL przed rozpoczęciem procesu sprzedaży.
Skonsultowanie się z prawnikiem w celu omówienia swojej sytuacji i możliwości.

Więcej informacji na temat wpływu zastrzeżenia numeru PESEL na sprzedaż nieruchomości można znaleźć na stronach:

https://www.gov.pl/web/gov/zastrzez-swoj-numer-pesel-lub-cofnij-zastrzezenie