Nie, od 1 czerwca 2024 r. zastrzeżenie numeru PESEL uniemożliwia sprzedaż / zakup nieruchomości.
Notariusz nie będzie mógł sporządzić umowy sprzedaży nieruchomości, jeśli jedna ze stron transakcji będzie miała zastrzeżony numer PESEL.
Dzieje się tak, ponieważ zgodnie z ustawą:
- Notariusz ma obowiązek sprawdzić przed sporządzeniem umowy sprzedaży, czy numery PESEL stron nie są zastrzeżone w Rejestrze Zastrzeżonych Numerów PESEL.
- Umowa sprzedaży nieruchomości z osobą, której numer PESEL jest zastrzeżony, jest nieważna z mocy prawa.
Oznacza to, że nawet jeśli dojdzie do podpisania umowy, nie będzie ona wiążąca i nie będzie można na jej podstawie przenieść własności nieruchomości.
Istnieje kilka wyjątków od tej zasady:
- Możliwe jest zniesienie zastrzeżenia numeru PESEL na czas niezbędny do dokonania konkretnej czynności, np. sprzedaży nieruchomości.
- Można udzielić pełnomocnictwa do zbycia nieruchomości osobie, której numer PESEL nie jest zastrzeżony.
Należy jednak pamiętać, że w tych przypadkach również mogą wystąpić pewne komplikacje.
Jeśli planujesz sprzedać nieruchomość i masz zastrzeżony numer PESEL, zaleca się:
- Zniesienie zastrzeżenia numeru PESEL przed rozpoczęciem procesu sprzedaży.
- Skonsultowanie się z prawnikiem w celu omówienia swojej sytuacji i możliwości.
Więcej informacji na temat wpływu zastrzeżenia numeru PESEL na sprzedaż nieruchomości można znaleźć na stronach:
https://www.gov.pl/web/gov/zastrzez-swoj-numer-pesel-lub-cofnij-zastrzezenie