49 mkw w księdze wieczystej.
61 mkw powierzchni użytkowej — przy dzisiejszych normach.
81 mkw powierzchni, po podłodze.
Szukam mieszkania dla klienta od 60 mkw. I trafiliśmy na mieszkanie na strychu. W tytule ogłoszenia było 81 mkw, a w opisie, że powierzchni użytkowej jest 61 mkw.
Powierzchnia użytkowa w tej chwili liczymy, w ten sposób:
- powierzchnia, przy której sufit jest od 2,20 m wysokości — to jest 100% powierzchni użytkowej,
- wysokość od 1,40 m do 2,20 m — to jest 50%,
- poniżej 1,40 m, polskie normy nie liczą tego jako powierzchni użytkowej — mieszkalnej.
49 mkw wynikało z norm w PRL. Przy dzisiejszych normach to będzie 61 mkw.
Dlatego sprzedający powinien administracyjnie zmienić powierzchnie w księdze wieczystej. Przeprowadzić cały proces. Bo każdy to zauważy 49 mkw, a chciał zobaczyć 81-metrowe mieszkanie.