Nieruchomość Produkcyjno-Magazynowa w Łodzi

Zapraszamy do oferty sprzedaży nowoczesnej nieruchomości komercyjnej położonej w Łodzi. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących wyposażonego obiektu, który zapewnia optymalne warunki dla prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej i logistycznej, spełniającego najwyższe standardy unijne.

• Strategiczna Lokalizacja i Niezrównany Potencjał Logistyczny:

Nieruchomość usytuowana jest w Łodzi, dynamicznie rozwijającym się centrum przemysłowym i logistycznym Polski. Łódź to miasto o strategicznym położeniu geograficznym w centrum kraju, z rozwiniętą infrastrukturą transportową, obejmującą skrzyżowania kluczowych autostrad A1 i A2 oraz dróg ekspresowych S8 i S14, a także dostęp do nowoczesnego portu lotniczego i rozbudowanej sieci kolejowej. To gwarantuje łatwy dostęp do rynków zbytu, efektywną dystrybucję towarów na terenie całej Polski oraz nieograniczone możliwości logistyczne.

• Kompleksowa Infrastruktura i Najwyższy Standard:

Głównym atutem oferty jest budynek produkcyjny, charakteryzujący się dobrym stanem technicznym i podwyższonym stopniem użytkowo-funkcjonalnym, co oznacza nowoczesne rozwiązania aranżacyjne i optymalne wykorzystanie przestrzeni. Obiekt został rozbudowany w 2003 roku, spełniając wszelkie wymogi i normy, w tym unijne.

• W skład nieruchomości wchodzi aż 65 wyspecjalizowanych pomieszczeń lub obszarów funkcyjnych w budynku produkcyjnym oraz oddzielny budynek [200 mkw] warsztatowy, co zapewnia kompleksową infrastrukturę dla różnorodnych operacji:

* W pełni przystosowane pomieszczenia produkcyjne i magazynowe:
* Sale rozbioru mięsa.
* Szereg chłodni i mroźni.
* Zmywalne posadzki (lastriko ze spadkami, masa żywiczno-kwarcowa) oraz ściany, co ułatwia utrzymanie czystości i spełnianie rygorystycznych norm sanitarnych.
* Nowoczesna instalacja klimatyzacji w pomieszczeniach produkcyjnych i sprzedaży hurtowej, zapewniająca utrzymanie wymaganych temperatur.
* Ekspedycje oraz magazyny (opakowań, pojemników, kartonów, palet) usprawniające procesy logistyczne.
* Myjnie sprzętu i pojemników, a także oddzielacz tłuszczów w systemie kanalizacyjnym, co świadczy o kompleksowym podejściu do zarządzania odpadami i higieną.
* Zaplecze socjalno-biurowe:
* Dwa niezależne wejścia dla kobiet i mężczyzn, szatnie (odzieży brudnej i czystej), umywalnie, jadalnia.
* Pomieszczenia biurowe (w tym biuro-kasa, biuro lekarza) i socjalne, oddzielone od strefy produkcyjnej ciągiem komunikacyjnym, z eleganckimi wykończeniami (glazura, terakota).
* Instalacja wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach socjalnych.
* Pełne uzbrojenie techniczne: Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej. Posiada kompleksowy system alarmowy z całodobowym monitoringiem (przeciwpożarowy, antywłamaniowy) oraz centralne ogrzewanie gazowe.

• Przestrzeń i Wartość Rynkowa:

Całkowita powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 1583,6 m², w tym 1 383,6 m² w budynku produkcyjnym i 200 m² w budynku warsztatowym. Taka skala pozwala na znaczną elastyczność w adaptacji przestrzeni do indywidualnych potrzeb, a także na wydzielenie odrębnego budynku warsztatowego z wiatą. Cały teren jest utwardzony i ogrodzony, z trzema bramami wjazdowymi, co zapewnia bezpieczeństwo i funkcjonalność.
Nieruchomość charakteryzuje się dobrym stanem technicznym, co w połączeniu z jej wysokim standardem.
Ta nieruchomość to nie tylko budynek, to **kompleksowe rozwiązanie dla wymagającego biznesu**, gotowe do natychmiastowego rozpoczęcia lub rozszerzenia działalności.