Kategorie
Blog Pawła Tyla - Nieruchomości

Rok 2023 #chwalipost

2023 skończyłem na 2. miejscu w agencji Białe Lwy. Kolejny rok na podium, w 2022 byłem na 3. miejscu. Większość transakcji to była sprzedaż mieszkań i kilka wynajmów.

Dziękuję klientom, zespołowi Białych Lwów i innym życzliwym ludziom, których napotkałem na swojej drodze.

Kategorie
Uncategorized

Baner w promowaniu nieruchomości


Korzystanie z banerów w promocji nieruchomości może przynieść wiele korzyści, Oto pięć z nich:

  1. Wyraźna widoczność: Banery są dużymi i atrakcyjnymi nośnikami reklamowymi, które przyciągają uwagę potencjalnych nabywców. Dzięki nim agent może wyróżnić twoją nieruchomość na tle konkurencji i zwiększyć jej widoczność.
  2. Szybka informacja: Banery pozwalają przekazać istotne informacje o nieruchomości w zwięzły sposób. Agent może umieścić na nich główne cechy, cenę, i przede wszystkim kontakt do agenta.
  3. Kreowanie marki: Korzystanie z banerów z logo agencji rozpoznawalność marki w branży nieruchomości. Długotrwała obecność banerów z danym logo w okolicy może sprawić, że firma będzie kojarzona z profesjonalizmem i jakością usług.
  4. Szeroki zasięg: Banery umieszczone w strategicznych miejscach, takich jak ruchliwe skrzyżowania czy główne ulice, docierają do dużej liczby osób. To idealny sposób na dotarcie do potencjalnych klientów, którzy mogą być zainteresowani zakupem nieruchomości w danej okolicy.
  5. Skierowana reklama: Banery można umieszczać w konkretnych lokalizacjach, które są ważne dla nieruchomości, które chcesz promować. Na przykład, możesz umieścić baner w pobliżu nieruchomości, na której skupiasz swoją uwagę. Dzięki temu reklama jest bardziej ukierunkowana i efektywna.

Podsumowując, używanie banerów w promocji nieruchomości to skuteczny sposób na zwiększenie widoczności oferty, przekazanie istotnych informacji potencjalnym nabywcom oraz budowanie rozpoznawalności marki. Dzięki nim możesz dotrzeć do szerszego grona potencjalnych klientów i zwiększyć szanse na sprzedaż /wynajem nieruchomości.

Kategorie
Blog Pawła Tyla - Nieruchomości

Co załatwia pośrednik nieruchomości

Profesjonalista, który działa jako mediator między kupującymi a sprzedającymi nieruchomości. Ich podstawową rolą jest pomoc klientom w zakupie lub sprzedaży nieruchomości, niezależnie od tego, czy jest to dom, mieszkanie czy grunt.

Oto niektóre z kluczowych zadań, które zwykle wykonują pośrednicy:

  • Pomoc w wyszukiwaniu nieruchomości: Agenci nieruchomości pomagają kupującym znaleźć nieruchomości spełniające ich kryteria, takie jak lokalizacja, wielkość i budżet.
  • Wystawia ofertę na rynek: agenci pomagają sprzedającym, wystawiając ich nieruchomości na sprzedaż w usłudze wielu portali, w tym w systemie MLS i reklamując je potencjalnym nabywcom.
  • Koordynacja prezentacji:  agenci organizują pokazy nieruchomości i otwarte domy, aby zaprezentować nieruchomość potencjalnym nabywcom.
  • Negocjuje: agenci pomagają klientom negocjować warunki umowy dotyczącej nieruchomości, w tym cenę, nieprzewidziane wydatki i daty zamknięcia.
  • Dostarczanie analiz rynkowych: Agenci dostarczają klientom raporty na temat lokalnych trendów na rynku nieruchomości, w tym porównywalne dane dotyczące sprzedaży, aby pomóc im w podejmowaniu świadomych decyzji co do realności sprzedaży w danej cenie, w danym czasie na rynku.
  • Przekaż polecenia: Agenci mogą również przekazywać polecenia innym specjalistom, takim jak pośrednicy kredytów hipotecznych, budowlańcy, homestagerowie, fotografowie i prawnicy zajmujący się nieruchomościami.

Ogólnie rzecz biorąc, agent nieruchomości odgrywa ważną rolę w pomaganiu klientom w poruszaniu się po złożonym procesie kupna lub sprzedaży nieruchomości.

Kategorie
Blog Pawła Tyla - Nieruchomości

Korzyści ze sprzedaży nieruchomości przez agenta

Sprzedaż nieruchomości to znacząca transakcja finansowa, która wymaga specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Dlatego tak ważne jest, aby mieć profesjonalnego agenta nieruchomości, który przeprowadzi Cię przez cały proces i pomoże uzyskać jak najlepszy wynik. Oto niektóre korzyści ze sprzedaży nieruchomości za pośrednictwem agenta:

Dostęp do rozległej sieci bazy klientów

Pośrednik nieruchomości ma rozległą sieć kontaktów, które mogą pomóc Ci sprzedać nieruchomość szybciej i za lepszą cenę. Mają dostęp do systemu wymiany ofert pomiędzy agentami z całej Polski, do wielu portali, wielu narzędzi marketingowych online oraz własnej bazy potencjalnych kupców i inwestorów.

Profesjonalny marketing

Agent nieruchomości może profesjonalnie wypromować Twoją nieruchomość, prezentując jej najlepsze cechy i przyciągając potencjalnych nabywców. Mogą pomóc zaaranżować Twój dom, mieszkanie, zrobić profesjonalną sesję zdjęciową, film promocyjny, wirtualny spacer i stworzyć atrakcyjne opisy ofert, które przyciągną uwagę kupujących.

Wiedza w zakresie ustalania cen

Właściwa rekomendacja ceny nieruchomości ma kluczowe znaczenie dla szybkiej sprzedaży i za najlepszą możliwą cenę. Agent nieruchomości ma dogłębną wiedzę na temat lokalnego rynku nieruchomości i może pomóc Ci ustalić uczciwą i konkurencyjną cenę za Twoją nieruchomość.

Umiejętności negocjacyjne

Negocjacje z potencjalnymi nabywcami mogą być trudne, zwłaszcza jeśli jesteś emocjonalnie zaangażowany w nieruchomość. Agent nieruchomości może działać jako bufor między Tobą a kupującym i negocjować w Twoim imieniu, aby uzyskać jak najlepszy wynik.

Pomoc z dokumentami

Sprzedaż nieruchomości wiąże się ze złożonymi dokumentami prawnymi i procesami, które mogą być przytłaczające dla nieprofesjonalisty. Agent nieruchomości może przeprowadzić Cię przez wymogi prawne i upewnić się, że wszystkie niezbędne dokumenty są poprawnie wypełnione.

Oszczędność czasu

Sprzedaż nieruchomości to czasochłonny proces, który wymaga znacznego nakładu pracy i energii. Agent nieruchomości może zaoszczędzić czas i kłopoty, zajmując się całym procesem od początku do końca, w tym pokazami nieruchomości, drzwiami otwartymi i negocjacjami.

Porady ekspertów

Agent nieruchomości może udzielić fachowych porad dotyczących wszystkich aspektów procesu sprzedaży, w tym rekomendacji ceny nieruchomości, marketingu i negocjacji. Mogą również zaoferować wgląd w lokalny rynek nieruchomości i pomóc w podejmowaniu świadomych decyzji, które przynoszą korzyści.

Podsumowując, sprzedaż nieruchomości za pośrednictwem agenta ma wiele zalet, które mogą zaoszczędzić czas, pieniądze i stres. Profesjonalny agent nieruchomości może zapewnić Ci fachową poradę, dostęp do rozległej sieci kontaktów i pomoc przy dokumentach, dzięki czemu uzyskasz najlepszą możliwą cenę.

Podczas sesji fotograficznej
Kategorie
Blog Pawła Tyla - Nieruchomości

Własna baza klientów agenta nieruchomości

Dla agenta nieruchomości posiadanie silnej bazy klientów jest niezbędne do osiągnięcia długoterminowego sukcesu. Silna baza klientów nie tylko zapewnia stały strumień transakcji, ale także pomaga budować reputację zaufanego i kompetentnego specjalisty ds. nieruchomości. W tym artykule napiszę, dlaczego posiadanie solidnej bazy klientów jest dobre zarówno dla obecnych, jak i przyszłych klientów.

Jedną z głównych korzyści płynących z posiadania silnej bazy klientów jest możliwość zapewnienia wyjątkowej obsługi klienta. Kiedy masz dużą pulę klientów, masz możliwość budowania z nimi trwałych relacji, zrozumienia ich potrzeb i dostarczania im rozwiązań dostosowanych do ich specyficznych wymagań. Ten poziom osobistej uwagi jest tym, co odróżnia agentów nieruchomości od portali ogłoszeniowych i zautomatyzowanych usług (np. newsletterów), i pomaga tworzyć sieć zadowolonych klientów, którzy chętniej polecają mnie swoim bliskim i znajomym.

Kolejną zaletą posiadania silnej bazy klientów jest możliwość wykorzystania sieci kontaktów. Moi byli klienci, są cennym źródłem rekomendacji, a utrzymując z nimi kontakt, mogę nadal organicznie powiększać bazę klientów. Ponadto mogę wykorzystać swoją sieć zaufanych specjalistów, aby pomóc Ci zapewnić swoim klientom najlepszą możliwą obsługę. Niezależnie od tego, czy potrzebujesz pośrednika kredytowego, inspektora budowlanego czy innego specjalisty — posiadanie sieci sprawdzonych partnerów oznacza, że mogę zapewnić swoim klientom kompleksową obsługę i pomoc w innych aspektach.

Wreszcie, posiadanie silnej bazy klientów przynosi korzyści również przyszłym klientom. Kiedy mam udokumentowane osiągnięcia w osiąganiu wyników i zapewnianiu dobrej obsługi klienta, daje to potencjalnym klientom zaufanie do moich umiejętności i pomaga budować pozytywną reputację w branży. To z kolei przyciąga nowych klientów, którzy szukają kompetentnego i zaufanego agenta nieruchomości, który pomoże im kupić lub sprzedać nieruchomość. Dzięki już 44 opiniom na Google Maps (średnia 5,0) uzyskałem już wiele telefonów w sprawie sprzedaży lub wynajmu, z czego przerodziło się w wiele zamkniętych transakcji. 

Podsumowując, posiadanie silnej bazy klientów ma kluczowe znaczenie dla sukcesu agenta nieruchomości. Zapewniając wyjątkową obsługę klienta, wykorzystuję swoją sieć i stale zbierając referencje, mogę stworzyć solidne podstawy dla przyszłego sukcesu i pomóc upewnić się, że jestem głównym agentem dla swoich klientów w Markach i okolicy.

Kategorie
Blog Pawła Tyla - Nieruchomości

Golf – odkrycie i nowe hobby

Golf może być bardzo przyjemnym hobby. To świetny sposób na spędzenie czasu na świeżym powietrzu, trochę ruchu i cieszenie się towarzystwem innych graczy. Aby rozpocząć, będziesz chciał zainwestować w podstawowy sprzęt, taki jak kije i piłki. Pierw polecam Ci wziąć lekcje od profesjonalnego trenera, aby nauczyć się podstaw tego sportu i poprawić swoją technikę – może od razu zrobić kurs na „Zieloną Kartę” Polskiego Związku Golfowego (PZG). Jest to koszt od 800 zł do 2000 zł w zależności czy masz treningi indywidualne, w grupie, w tygodniu, czy weekendowo. Dobrym pomysłem jest również dołączenie do klubu lub grupy golfowej, ponieważ zapewni ci to możliwość gry z innymi i zawierania nowych znajomości.

W czasie złej pogody ćwiczę również w domu.

W 2023 chcę zagrać pierwszy amatorski turniej – może tam się spotkamy.

Miłej zabawy i do zobaczenia na drivingu albo na turnieju na polu golfowym 🙂

Putting na drivingu na Wilanowie przy ul. Vogla
Kategorie
Blog Pawła Tyla - Nieruchomości

Co agent nieruchomości powinien umieć i czy musi mieć licencję

Czasami spotykam się z tymi pytaniami. Postaram się na to odpowiedzieć na to, w tym wpisie. Zachęcam do przeczytania 🙂

  • Co do licencji. Nie trzeba mieć, żadnej licencji. Obowiązek uzyskania licencji został zniesiony w 2014 roku. Sam posiadam licencję wydaną przez Ministerstwo Infrastruktury (wtedy Ministerstwo Budownictwa 🏗 i Gospodarki Wodnej 🚢 😀), ale przyznam szczerze, że nie przypominam sobie, żeby jeden jakiś klient pytał mnie o to.
    Licencja u agenta nieruchomości jest na duży plus – bo ma wiedzę sprawdzoną egzaminem. Musiał skończyć kilkutygodniowy kurs albo tak jak ja – studia na kierunku pośrednictwo nieruchomości oraz odbyć praktyki.
  • Co powinien umieć i robić? Odpowiedź jest prosta. Bardzo dużo.
    Od wiedzy teoretycznej, czyli w praktyczne zastosowanie Ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami po…
    • Od początku.
      Odpowiednio określić cenę uwzględniając aktualny rynek. Powiedzieć jakie działania marketingowe podejmie.
      Wytłumaczyć umowę pośrednictwa – pokazać swoje obowiązki w umowie i inne punkty umowy.
    • Być zaangażowanym i mieć wspólny cel z klientem. Nie tylko co do ceny, ale i  np: czasu, w jakim ma być to dokonane. Wykonać maksymalnie dużo działań marketingowych w zależności od potrzeb.
      Oferta powinna być promowana na wszystkich najważniejszych portalach, na stronie biura, na stronach MLS WSPON.
      Kompleksowa oferta obejmuje: wirtualny spacer 3D, homestaging, profesjonalną sesję zdjęciową, baner, ulotki, wizualizacje.
      Nie wszystkie te działania są potrzebne do każdej oferty, ale właśnie powinien ocenić agent.
    • Współpracować z innymi agentami.
    • Weryfikować oglądających.
      Weryfikacja tożsamości i kwalifikacja oglądających – to jeden ze sposobów ochrony moich klientów i oszczędność czasu przed „oglądaczami”.
      Również pod względem finansowym. Jeśli zakup będzie kredytowy to kieruję potencjalnego kupca na rozmowę z pośrednikiem kredytowym. Kalkulatory banku nie uwzględniają indywidualnej sytuacji i w innych bankach może być korzystniejsza oferta.
    • Robić sprawozdanie z bieżących działań.
      Być w stałym kontakcie z klientami i mówić choćby najgorszą prawdę o braku zainteresowania ofertą. I rozmawiać o tym, żeby sprzedać ofertę.
    • Powinien pomóc w załatwieniu spraw formalnych.
    • Pracować dla jednej strony… ja tak robię. Wiem dla kogo pracuję i czyje interesy reprezentuję.
    • Mieć referencje, bazę klientów swoją, biura i współpracować z innymi agentami. A młody agent powinien bardzo mocno chcieć sprzedać Państwa nieruchomość.

Nie napisałem wszystkiego w tym artykule bo przyznam, że mógłbym wchodzić w niekończące się dygresje. Jeśli chcesz porozmawiać o moich usługach lub chcesz sprzedać nieruchomość to napisz email pawel.tyl@bialelwy.pl, na WhatsApp, messengerze lub zadzwoń 519535767.

Wszystkiego dobrego 😀

Licencja pośrednika nieruchomości
Kategorie
Blog Pawła Tyla - Nieruchomości

Działki na Mazurach. Pomoc agenta

W biurze Białe Lwy, na warszawskim Mokotowie.

W zeszłym roku sprzedałem 24 działki w Piasutnie k. Szczytna. Działki są położone na niedalekiej odległości od jezior Świętajno i Nożyce, obok otuliny puszczy. Działki od 600 mkw do ok. 3000 mkw — uważam, że jest to odpowiednia powierzchnia na działki rekreacyjne. Działki z oznaczeniem rolniczym, powyżej 3000 mkw mają prawo pierwokupu przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, oszczędzamy kilka tygodni czekania na decyzję KOWRu.
Nieruchomości na Mazurach to marzenie niejednej polskiej rodziny. Kto nie chce mieć działki, pośród drzew z małym domkiem, w niedalekiej odległości od wody.
Ale jak wybrać działkę? 🤨
Myślę, że jak przy każdej nieruchomości najważniejsza jest lokalizacja. Jak daleko i długo mielibyśmy dojeżdżać. Infrastruktura — trzeba patrzeć na dojazd, jaka jest nawierzchnia, i na media przy działce. Akurat działki w Piasutnie mają wodociąg, kanalizację i prąd. To jest wyjątkowa sprawa. Ale czy przy działce na Mazurach, jak jeździmy tam kilka razy w roku to czy super istotne są te podstawowe media? Własna studnia i szambo wystarczą.
Trzeba również patrzeć na miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, jeśli są to, co w nich jest napisane. Czy na działce jest jakaś stojąca woda — to wtedy wykluczamy pierwokup Wód Polskich (spółki skarbu Państwa).
Przy akcie notarialnym trzeba jak przy każdej innej działce załatwić wiele dokumentów, które wskaże notariusz.
Jeśli masz działki na sprzedaż lub chce kupić kawałek ziemi na Warmii i Mazurach to skontaktuj się ze mną 😃

Kategorie
Blog Pawła Tyla - Nieruchomości

Podatki, VAT, spółki, interpretacje podatkowe, wszyscy to lubią, wiadomo…

W styczniu 2022 sprzedam działkę w Chylicach, pomiędzy Piasecznem a Konstancinem. Działka w kwadracie, pow.: 3400 mkw, plan miejscowy. Ustaliłem cenę z właścicielem — mogę sprzedać pojedynczo 😃.

Sprzedawała spółka. Cena netto, czyli jeszcze kupujący ma zapłacić 23% VAT, przy sprzedaży gruntu. Liczyłem na zakup przez dewelopera na budowę bliźniaka albo kupca, który kupi pod rezydencję.
I po 2 dniach zadzwonił do mnie deweloper, który zobaczył baner. Drobne negocjacje i cena transakcyjna ustalona. Zastanawiali się, czy kupią na siebie jako osobę fizyczną, czy spółkę. Ustalone, że na spółkę cywilną.
Niby prawie koniec, ale… sprzedający teraz chce tylko sprzedać spółkę z o.o. (spółkę celową) z gruntem w majątku. Sprawiło mi to nie mały kłopot — muszę przedstawić zmianę koncepcji kupującemu, co usłyszałem to moje… taki zawód wybrałem :). Jest ok — piłka w grze.
Kupujący nigdy nie kupował spółki, przez kilka tygodni musiał ustalić różne kwestie z prawnikiem. Wstępnie się zgodzili, ale… sama spółka miała kapitał zakładowy 50.000 zł. I kupujący chcieli kupić spółkę z podwyższonym kapitałem zakładowym do prawie 2.300.000 zł. Sprzedający nie zgodzili się, bo by weszli jako udziałowcy w 19% PIT.
Impas negocjacyjny.
Po kilku tygodniach rozmów przekonałem strony do zwykłej sprzedaży działki. Negocjacje cenowe i reszta to już formalność, aktualne dokumenty dla działki i spółki i notariusz. Sprzedałem:)

Kategorie
Blog Pawła Tyla - Nieruchomości

Czy umowa na wyłączność ma sens?

poruszane tematy:

  1. Nieruchomość w internecie

  2. Obowiązki agenta

  3. Umowa na wyłączność

  4. Umowa otwarta

  5. Wnioski

Nieruchomości w internecie

Rynek pośrednictwa nieruchomości podlega zmianom. Technologia komunikacji internetowej wprowadza nowe rozwiązania także tutaj. Przygotowanie oferty, jej upublicznienie i dotarcie do potencjalnych kupujących jest niezwykle łatwe, praktycznie każdy z nas może to zrobić zza biurka, w domu lub w pracy, korzystając z platform internetowych.


Tak samo jak każda moneta ma awers i rewers, tak też ofertowanie poprzez portale internetowe ma swoje zalety, ale też wady. Rachunek korzyści sprowadza się do pytania “w jaki sposób najlepiej kupić lub sprzedać nieruchomość?” Czy podchodząc do tego zadania samodzielnie odniesiemy sukces na miarę naszych oczekiwań?   

Praktyka sprzedaży

Nieograniczona dystrybucja oferty w internecie wcale nie oznacza, że ktoś się nią zainteresuje. Dlaczego? Ponieważ jest ich tak wiele, że trudno skupić uwagę na jednym przypadku i docenić to co w nim wartościowe. Dodatkowo, króluje fałszywe poczucie przewagi (“nie weźmiesz ty, to zrobi to ktoś inny”) wynikające z sporego ale pobieżnego i płytkiego zainteresowania ofertą, jest ich przecież tak wiele, że trudno każdą analizować. 

Naszym zadaniem, jako kogoś kto chce kupić lub sprzedać, jest nawiązać kontakt z drugą stroną transakcji. Zrozumieć jego cele, potrzeby i uwarunkowania oraz przedstawić własne, znaleźć to co łączy i uczynić z tego podstawę dla transakcji. Innymi słowy należy danemu człowiekowi poświęcić swój czas i uwagę, licząc na wzajemność. Takich procesów negocjacyjnych trzeba prowadzić wiele, jeśli chcemy mieć prawo wyboru z kim dokonamy finalizacji transakcji. W przeciwnym razie to druga strona będzie miała wybór, a to oznacza że “jesteśmy na musiku”.

Klient w butach agenta

Każdy, kto samodzielnie podchodzi do transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości szybko zorientuje się, że wszedł w buty agenta-pośrednika. Przygotowuje ofertę, ogłasza ją,  odpowiada na pytania, odpisuje, oddzwania, umawia się na spotkania i na miejscu się dowiaduje, że klient dziś nie dojedzie ale może jutro mu się uda. Nie zrażony prowadzi swoje działania dalej po to aby odkryć, że sporo osób tak naprawdę nie jest w ogóle zdecydowanych na transakcję i w sumie nie wiadomo kiedy będą. Natomiast ci którzy są, bezwzględnie wykorzystują swoją pozycję szukając najlepszej, możliwej ceny i jesteśmy tylko jedną z wielu pozycji na ich liście.


Nie wymagam, aby mi wierzyć na słowo. Spróbujcie proszę sami. Poczekam. 

Kwestia pieniędzy

Agent nieruchomości robi to co wymienione wyżej, z tą różnicą że nie jest to dla niego nowość tylko rutyna. O ile przeciętny Kowalski przeprowadza dwie, trzy, może cztery transakcje w życiu, dobry agent zamyka tyle w miesiąc. Nie dlatego, że jest to takie proste, ale dlatego że wie co robi i z kim pracuje. Żyje z osiągniętych sukcesów, a nie z rozpoczętych usiłowań. Ważne jest aby o tym ostatnim pamiętać.

Wynagrodzenie w formule premii za sukces oznacza, że jego zarobek dochodzi do skutku tylko w momencie szczęśliwej finalizacji transakcji i nigdy wcześniej. Wszystkie działania jakie podjął, spotkania, rozmowy, negocjacje są nic nie warte o ile nie rozliczą się na końcu określoną wartością zapisaną na kontach bankowych uczestników transakcji. 

Umowa otwarta lepsza niż na wyłączność?

Wielu sprzedawców i kupujących szuka możliwości pracy z agentem na podstawie tzw. “umów otwartych”, czyli umów pozwalających na pracę z wieloma agentami jednocześnie. Uzasadnieniem takich warunków jest szersza dostępność oferty i wyższe prawdopodobieństwo zdobycia drugiej strony transakcji. 

Pytanie – Czy jest to uzasadnione? 

Odpowiedź – Nie. 

Praca nad ofertą wymaga poświęcenia, uwagi i zaangażowania. Wynagrodzenie za tą pracę jest przyszłe i niepewne, warunkowe. Zostanie wypłacone, jeśli transakcja dojdzie do skutku. Umowa otwarta de facto oznacza, że zawsze można znaleźć powód aby nie rozliczyć prowizji agenta. Motywujące, prawda? Oczywiście, motywuje do pracy, ale nad innym zleceniem.

Na dobre, nie na złe

Jeśli komuś powierzamy swoje sprawy to podstawą do tego jest zaufanie, że trafiają one w dobre ręce. Dotyczy to tak samo nieruchomości jak spraw prawnych, zdrowotnych lub rodzinnych. Sukces polega na dobraniu sobie odpowiedniej osoby, kogoś kto jest godzien tego zaufania i poddanie go próbie polegającej na rozpoczęciu współpracy. Jeśli jego działania nie przyniosą oczekiwanych rezultatów, to można się zastanowić co jest tego powodem. Być może źle sformułowaliśmy nasze oczekiwania, być może powody są inne. 

Dobry agent od razu zobaczy wszystkie wady i zalety oferty, oceni szanse transakcji wg przyjętych spodziewanych parametrów cenowych i czasowych i zanim się podejmie swoich obowiązków, upewni się że jego praca ma szansę przynieść sukces. Zarówno dla jego zleceniodawcy, jak i dla niego osobiście. 

Podsumowanie

Rynek nieruchomości rządzi się swoimi prawami, jednak nie są one aż tak odmienne od innych dziedzin życia. Wielu sprzedających i kupujących uważa, że najlepiej będzie kiedy to oni sami przeprowadzą transakcję od A do Z i mają do tego prawo. Mają też okazję aby poznać konsekwencje swoich decyzji i wiele się dzięki temu dowiedzieć. Nie należy im przeszkadzać. 

 

Podobnie, bardzo wielu agentów i agencji w desperacji jest w stanie przyjąć każdą ofertę, obiecać co się da, a potem pracować z każdym teoretycznym kupującym jakiego znajdą. To szerszy temat. Tak samo się dzieje np, na rynku doradców inwestycyjnych, rezultaty znamy, nie ma na to lekarstwa innego aniżeli chłodny umysł i analityczne podejście do problemu. Od czego zacząć sprzedaż lub kupno nieruchomości? Od zebrania informacji, od sprawdzenia ofert, od rozmowy z kimś, kto nas zrozumie i w gąszczu danych wyłowi dla nas to, co istotne. Co będzie podstawą dla dalszej współpracy. 

 

Kontakt do mnie: 519-535-767