Kupno mieszkania to emocje – od euforii po stres. Kiedy już znajdziesz „to jedyne”, chcesz mieć pewność, że nikt Cię nie ubiegnie. Tu na scenę wkracza umowa przedwstępna i pieniądze. Ale uwaga: sposób, w jaki je przekażesz, może zadecydować o bezpieczeństwie Twojej transakcji.

Zadatek czy zaliczka? To nie to samo! Większość kupujących myli te pojęcia. Zapamiętaj prostą różnicę: Zadatek to Twoja tarcza. Jeśli sprzedający się rozmyśli, musi oddać Ci dwukrotność wpłaconej kwoty. Jeśli to Ty zrezygnujesz – zadatek przepada na rzecz sprzedającego. To uczciwy układ, który motywuje obie strony do finalizacji transakcji. Zaliczka? To tylko rezerwacja „na słowo” – w razie problemów wraca do Ciebie w nominalnej kwocie, bez rekompensaty za stracony czas.

Pułapka przelewu bankowego Wydaje się, że przelew to najbezpieczniejsza opcja. I tak jest, pod warunkiem że zrobisz to mądrze. Prawo jest bezlitosne: jeśli pieniądze wpłyną na konto sprzedającego po terminie zapisanym w umowie, mogą zostać uznane za zwykłą zaliczkę, a nie chroniący Cię zadatek.

Jak spać spokojnie? Najpewniejszym rozwiązaniem, które eliminuje wątpliwości, jest przekazanie zadatku przy podpisaniu umowy (gotówka lub natychmiastowy przelew) z wyraźnym opisem w tytule. Jeśli wybierasz przelew tradycyjny, w umowie musi znaleźć się precyzyjny zapis o dacie księgowania.

Jako Twój agent zadbam o to, by w umowie znalazły się zapisy chroniące Twoje pieniądze – nawet w przypadku zdarzeń losowych. Nie ryzykuj – niech Twoja wpłata będzie prawdziwym zadatkiem, a nie tylko obietnicą.