Po latach wynajmowania mieszkań klientów i swoich mogę podpowiedzieć, jak lepiej wypaść niż większość kandydatów na najemcę.

• Na wstępie przeczytaj do końca opis oferty.
  Komentarz: może to umowa najmu okazjonalnego, a ty tego nie chcesz. Może nie ma akceptu dla zwierząt itp.
• Podczas rozmowy telefonicznej przedstaw się i sytuację. 
  • Ile osób miałoby mieszkać. Ilu dorosłych, ile dzieci. Czy są zwierzęta z Tobą.
    Komentarz: Nie wszystko jest napisane w ofercie. Niektórzy, chcą wynajmować tylko singlom, może parom. A jeszcze inni nie chcą par z dziećmi i  żadnych zwierząt. Najlepiej to wyjaśnić podczas rozmowy telefonicznej niż tracić czas na dojazd i krótką rozmowę. 
    
  • Od kiedy chcecie wynająć i na jak długo?
    Komentarz: Może jest 29 listopada, a chcesz wynająć z 1 stycznia, powiedz o tym. Małe szanse, bo może właściciel chcieć wynająć z 1 grudnia. Takie wyprzedzenia słabo działają. Myślę, że 2 tygodnie przed teoretycznym rozpoczęciem wynajmu można się umawiać.

Podczas rozmowy w mieszkaniu — opowiedz:

• Pracujecie, czy studiujecie.
  Komentarz: Na spotkaniu opowiedz coś o sobie. Gdzie pracujesz — geograficznie czy ta sama dzielnica lub podaj branżę, w jakiej pracujesz.
  Jeśli umowa ma być na 12 miesięcy i mieszkanie kosztuje 3.000 zł miesięcznie, to jest to zobowiązanie na 36.000 zł. Nikt nie udzieli pożyczki bez jakiejś weryfikacji, zaświadczenia z pracy o zarobkach. Tu jest podobna sytuacja.
  Warto podkreślić stabilność finansową i gotowość do terminowego regulowania czynszu — np. pasuje Ci płatność do 10, do 3 każdego miesiąca, bo wypłatę i tak masz w ostatnim dniu miesiąca.
• Zadaj pytania dotyczące warunków najmu i obowiązków najemcy.
  Komentarz: Uniknij niespodzianek i nieporozumień, zadając pytania dotyczące szczegółów związanych z umową. Na przykład, dowiedz się, czy są jakieś dodatkowe opłaty, jakie są zasady dotyczące zwrotu kaucji, czy istnieją ograniczenia dotyczące przystosowywania mieszkania. Wykazując zainteresowanie o szczegóły, pokazujesz, że traktujesz najem poważnie.