Dwupoziomowy apartament 118,63 m² z prywatnym ogrodem 59 m² , Marki, ul. Wronia
Cena ofertowa 895.000 PLN
Przestronna enklawa łącząca metraż i swobodę domu jednorodzinnego z bezpieczeństwem oraz wygodą nowoczesnej zabudowy szeregowej. Dwupoziomowy apartament o powierzchni użytkowej 118,63 m² oferuje prywatny ogródek (59 m²), słoneczny balkon, dedykowane miejsce postojowe oraz trójstronną ekspozycję okien zapewniającą idealne doświetlenie przez cały dzień. To bezczynszowa nieruchomość w stanie deweloperskim z czystą księgą wieczystą, gotowa do natychmiastowego wejścia i aranżacji pod własne potrzeby.
Podstawowe parametry techniczne
oferty Sprzedaży (rynek wtórny – stan deweloperski, nikt wcześniej nie mieszkał)
Powierzchnia lokalu 118,63 m²
Liczba pokoi 5 (część dzienna na dole + 4 ustawne sypialnie/pokoje)
-parter , 1 i 2 piętro (dwupoziomowe) z 2 / budynek w zabudowie szeregowej, kameralny (2 lokale w budynku)
Cena ofertowa 895.000 PLN (ok. 7 544,46 PLN/m²) – cena zawiera mieszkanie, ogródek 59 m² i 1 miejsce parkingowe
Czynsz administracyjny 0 PLN (lokal bezczynszowy – opłaty wyłącznie za zużyte media)
Stan prawny: Odrębna własność z urządzoną Księgą Wieczystą, brak wpisów w Dziale IV (czysta hipoteka)
Dostępność: Od zaraz
Przestrzeń i standard wykończenia: Dzięki stanowi deweloperskiemu zyskujesz komfort wykończenia wnętrz zgodnie z własnym gustem, bez kompromisów, kosztownego skuwania starych kafli czy zrywania cudzych podłóg. Trójstronna ekspozycja na strony świata (południe, północ, zachód) gwarantuje doskonałą cyrkulację powietrza oraz optymalne nasłonecznienie: salon i strefa wypoczynkowa kąpią się w słońcu od południa i zachodu, podczas gdy sypialnie z oknami na północ dają kojący chłód i optymalne warunki do snu.
Salon / Część dzienna: Przestronna, jasna przestrzeń parteru mieszkalnego (piętro 1) dedykowana wypoczynkowi całej rodziny oraz spotkaniom z przyjaciółmi, z bezpośrednim wyjściem na balkon. Wysokość pomieszczeń (ok. 2,72 m) powiększa optycznie kubaturę i potęguje poczucie swobody.
Sypialnie / Pokoje: Aż 4 niezależne pokoje na górnym poziomie pozwalają na bezproblemowe zorganizowanie strefy nocnej: wygodnej sypialni małżeńskiej (masterbedroom), pokoi dziecięcych oraz gabinetu do pracy zdalnej w całkowitej ciszy.
Kuchnia / Aneks kuchenny: Ergonomicznie zintegrowana ze strefą jadalną, z kompletem przygotowanych instalacji hydraulicznych i elektrycznych (m.in. dedykowane gniazda na zmywarkę, lodówkę i kuchenkę oraz niezależny pion wentylacji grawitacyjnej pod okap).
Łazienki i węzeł sanitarny: Dolny poziom (piętro 1): Wygodna toaleta dla gości (WC) z podejściem pod umywalkę i instalacją ogrzewania podłogowego w strefie wejściowej.
Górny poziom (piętro 2 / poddasze): Przestrzeń zaprojektowana pod pełną, komfortową łazienkę rodzinną (miejsce na dużą wannę lub przestronny prysznic walk-in, pralkę, suszarkę oraz grzejnik drabinkowy).
Powierzchnia dodatkowa i rekreacyjna:
Prywatny ogródek (59 m²): Twoja własna strefa relaksu na świeżym powietrzu – idealna na bezpieczny plac zabaw dla dzieci, strefę grillową lub zielony kącik wypoczynkowy z meblami ogrodowymi. Balkon: Dodatkowa przestrzeń na poranną kawę dostępna bezpośrednio z salonu. Dedykowane miejsce postojowe: Własne stanowisko na terenie posesji w cenie, eliminujące problem szukania parkingu po powrocie z pracy. Lokalizacja i codzienna wygoda
Apartament zlokalizowany jest w cichej, zielonej części Marek przy ul. Wroniej na osiedlu domów jednorodzinnych.
Inwestycja łączy spokój kameralnej, podmiejskiej zabudowy z dynamiczną infrastrukturą: Błyskawiczny dojazd do stolicy: Bezpośrednia bliskość trasy ekspresowej S8 (Trasa Toruńska) umożliwia sprawny dojazd do centrum Warszawy w ok. 20-25 minut oraz szybkie połączenie z węzłami obwodnicy.
Infrastruktura w zasięgu ręki: W bliskim otoczeniu funkcjonują sklepy, przedszkola, szkoła podstawowa oraz punkty usługowo-gastronomiczne ułatwiające codzienną logistykę. Bliskość natury i rekreacji: Sąsiedztwo Jeziora Czarnego oraz otaczających je lasów zapewnia wymarzone tereny na spacery z psem, bieganie i weekendowe wycieczki rowerowe.
Informacje dodatkowe i stan prawnyLokal całkowicie bezczynszowy: Brak opłat administracyjnych – płacisz wyłącznie za faktyczne zużycie mediów (niezależne rozliczenie ogrzewania gazowego z własnego pieca dwufunkcyjnego, energii elektrycznej i wody).
Czysty stan prawny: Pełna odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą. Dział IV wolny od wpisów (brak hipotek) – zakup można natychmiast sfinalizować za gotówkę lub bezpiecznie kredytować w dowolnym banku.
Stan transakcyjny: Sprzedaż na rynku wtórnym (mieszkanie w stanie deweloperskim, nigdy niezamieszkane, nabyte bezpośrednio od dewelopera).
Zaproszenie na prezentację
Przestrzeń domu, komfort apartamentu i własny zielony ogródek – zobacz tę nieruchomość na żywo i poczuj jej potencjał. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić dogodny termin prezentacji!