Przestronny dom z antresolą i prywatną stajnią na działce 1,28 ha | Ciebłowice Małe k. Spały

Unikalna posiadłość o powierzchni ponad 1,28 ha łącząca funkcjonalny dom z antresolą, kompletną infrastrukturę dla koni oraz naturalny staw w otulinie lasów Spalskiego Parku Krajobrazowego. Przestrzeń stworzona dla osób poszukujących absolutnej prywatności, miłośników jeździectwa oraz inwestorów ceniących bliskość Spały i Tomaszowa Mazowieckiego. Pełne wyposażenie wnętrz w cenie – dom gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia

Podstawowe parametry techniczne

 

Przestrzeń i standard wykończenia

Dom wyróżnia się przemyślanym podziałem na część reprezentacyjną, prywatną oraz rekreacyjno-gospodarczą. Duże przeszklenia ścian kurtynowych gwarantują optymalne nasłonecznienie wnętrz oraz otwierają widok na naturalną zieleń doliny. Wszystkie meble ruchome oraz kompletne wyposażenie AGD pozostają w cenie nieruchomości.

• Salon / Część dzienna (26,2 m²): Wyjątkowa, dwukondygnacyjna strefa relaksu z podwyższoną podłogą, panoramicznym widokiem na ogród oraz klimatycznym kominkiem, który tworzy przytulną atmosferę w chłodne wieczory. Otwarta pustka nad salonem potęguje poczucie swobody i przestrzeni.

• Kuchnia i Jadalnia (8,1 m² + 11,8 m²): W pełni umeblowana kuchnia w zabudowie wraz z kompletem sprzętu AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofala, okap). Wygodna, jasna jadalnia pozwala na komfortowe posiłki w gronie rodziny i przyjaciół.

• Sypialnia główna parter (13,8 m²): Zaciszny pokój z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, połączony z osobną garderobą (2,1 m²) oraz główną łazienką.

• Poddasze / Galeria (17,1 m²): Reprezentacyjna antresola z widokiem na salon – doskonała przestrzeń na domowe biuro, strefę kreatywną lub bibliotekę.

• Pokoje na poddaszu (14,0 m² i 11,5 m²): Dwie niezależne, doskonale doświetlone sypialnie z oknami połaciowymi i łukowymi oknami szczytowymi, gwarantujące prywatność domownikom.

• Łazienki: Komfortowa łazienka na parterze (6,0 m²) z wanną narożną, łazienka na poddaszu (2,7 m²) z kabiną prysznicową oraz osobne WC dla gości na parterze (1,5 m²).

• Infrastruktura rekreacyjno-gospodarcza w ogrodzie:

  • Prywatna stajnia na 2 konie: Zadbane boksy w dobrym stanie technicznym – rzadko spotykany atut umożliwiający hodowlę koni tuż przy domu.

  • Szopa na narzędzia: Solidny budynek gospodarczy w dobrym stanie, zapewniający porządek i bezpieczne przechowywanie sprzętu ogrodowego.

  • Zadaszona wiata z murowanym grillem (22 m²): Wybrukowana strefa biesiadna – idealna na letnie przyjęcia w otoczeniu ogrodu.

  • Zarybiony staw / oczko wodne: Naturalny zbiornik na działce, tworzący niepowtarzalny mikroklimat i strefę wyciszenia.

  • Garaż i piwnica: Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (19,8 m²) oraz piwnica (10,1 m²) idealna na spiżarnię lub winiarnię.

Lokalizacja i codzienna wygoda

Nieruchomość zlokalizowana jest w Ciebłowicach Małych, bezpośrednio przy korytarzu krajobrazowym rzeki Pilicy:

• Spała (ok. 5–7 minut): Renomowany kurort wypoczynkowy – spływy kajakowe, COS OPO Spała z bogatą bazą sportowo-rekreacyjną, restauracje i ścieżki rowerowe w Spalskim Parku Krajobrazowym.

• Tomaszów Mazowiecki (ok. 8–10 minut): Wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – szkół, przedszkoli, galerii handlowych, opieki zdrowotnej oraz stacji PKP (szybkie połączenia z Łodzią i Warszawą).

• Dojazd i sąsiedztwo: Spokojna, utwardzona droga asfaltowa, niska zabudowa jednorodzinna oraz brak uciążliwego ruchu tranzytowego.

Informacje dodatkowe i stan prawny

• Stan prawny gruntu i planowanie przestrzenne: Teren nieruchomości nie jest obecnie objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (brak MPZP). Zgodnie ze stanem na listopad 2026 roku gmina proceduje projekt planu ogólnego gminy (POG), w którym obszar ujęto wstępnie jako strefę otwartą (SO). Istniejący budynek mieszkalny oraz infrastruktura posiadają uregulowany stan formalnoprawny.

• Księga Wieczysta: Nieruchomość posiada pełną własność z Księgą Wieczystą wolną od jakichkolwiek roszczeń, ograniczeń i hipotek (Dział III i IV czyste) – bezpieczny zakup, również przy finansowaniu kredytem hipotecznym.

• Media i instalacje:

  • Ogrzewanie: Elastyczny, dwusystemowy układ – kocioł na pelet oraz piec na olej opałowy, gwarantujący niezależność i optymalizację kosztów eksploatacji.

  • Gaz: Bezpośrednio z sieci.

  • Woda: Wodociąg gminny / miejski.

  • Kanalizacja: Bezodpływowy zbiornik (szambo).

Zaproszenie na prezentację

Domy z terenem o powierzchni ponad 1,28 hektara, prywatną stajnią i salonem z antresolą to rynkowa rzadkość. Jeśli szukasz bezpiecznej przystani dla swojej rodziny lub bazy pod pasję jeździecką – ta posiadłość spełni Twoje oczekiwania.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić dogodny termin indywidualnej prezentacji.

Paweł Tyl

Adres: ul. Wiejska 3B/1, Marki k. Warszawy | NIP: 7182048423

Strona WWW: www.paweltyl.pl | Oferty: www.paweltyl.pl/oferty | Blog: www.paweltyl.pl/blog